Kira Uyarlama Davası Dilekçesi

Kira uyarlama davası dilekçesi, mevcut kira sözleşmesinin koşullarında enflasyon, ekonomik kriz veya beklenmeyen olağanüstü durumlar nedeniyle ortaya çıkan aşırı ifa güçlüğü durumlarında, kira bedelinin yeniden belirlenmesi amacıyla kullanılır. Özellikle kiracılar veya kiraya verenler, sözleşmenin mevcut şartlarının adil olmadığını düşündüklerinde bu belgeyle mahkemeye başvurabilirler. 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 138, bu tür durumlarda sözleşmenin uyarlanmasını mümkün kılar.

Dilekçede, tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, kira sözleşmesinin detayları, ortaya çıkan olağanüstü koşulların açıklaması ve bu koşulların kira bedelini nasıl etkilediğine dair somut gerekçeler yer almalıdır. Ayrıca, talep edilen yeni kira bedeli ve dayanak olarak gösterilen kanun maddeleri açıkça belirtilmelidir. Hazırlık sırasında, dilekçenin açık, anlaşılır ve Türk hukuk diline uygun şekilde düzenlenmesi önemlidir.

Kira uyarlama davası açmadan önce, 6325 Sayılı Arabuluculuk Kanunu Madde 18/B gereği arabuluculuk sürecinin tamamlanması zorunludur; arabuluculuk aşamasından sonra dava açılabilir. Dilekçe, yetkili ve görevli mahkemeye sunularak süreç başlatılır. Kira uyarlama davası ile kira tespit davası arasındaki fark, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344'te belirtilmiştir; bu nedenle hangi davanın açılacağına dikkat edilmelidir.

EvrakAI ile kira uyarlama davası dilekçenizi hazırlamak oldukça pratiktir; gerekli bilgileri yanıtladığınızda, yapay zeka Türk hukuk diline uygun ve eksiksiz bir belgeyi 30 saniyede oluşturur. Hazırlanan dilekçeyi PDF, Word veya UYAP'a yüklenebilen UDF formatında indirebilirsiniz. Üstelik, EvrakAI ile ilk üç belgeyi ücretsiz olarak hazırlama avantajından da yararlanabilirsiniz. Böylece hızlı, güvenilir ve profesyonel bir şekilde hukuki belgenizi temin edebilirsiniz.