Kira Tespit Davası Dilekçesi
Kira sözleşmesinin yenilenmesi döneminde kira bedelinin yeni dönem için tespitini talep eden dava dilekçesi oluşturun. TBK m.344 kapsamında kira tespit davası ile hak ettiğiniz kira bedelini belirletin.
Nasıl Çalışır?
Soruları Cevaplayın
Birkaç basit soruyu cevaplayın. Belgeniz kişisel bilgilerinize göre özelleştirilir.
AI Belgeyi Oluştursun
Yapay zeka, Türk hukuk sistemine uygun formatta belgenizi oluşturur.
İnceleyin ve İndirin
Belgenizi önizleyin, düzenleyin ve PDF, Word veya UDF (UYAP) formatında indirin.
Hukuki Dayanaklar
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 344
Kira bedelinin belirlenmesi, TÜFE sınırı ve 5 yıllık süre kuralı
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 345
Kira tespit davasında bildirim şartı (30 gün önce)
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 343
Kira bedeline ilişkin emredici hükümler
Kira Tespit Davası Dilekçesi Hakkında
Kira tespit davası dilekçesi, kiraya veren veya kiracı tarafından kira sözleşmesinin yenilenme döneminde kira bedelinin yeni dönem için belirlenmesi amacıyla açılan davalarda kullanılan resmi bir belgedir. Genellikle mevcut kira bedelinin emsal kiralara göre düşük kaldığı veya taraflar arasında yeni dönem bedeli konusunda anlaşmazlık çıktığında başvurulur. Kiraya verenler, kira gelirini güncel piyasa koşullarına uygun hale getirmek; kiracılar ise fahiş artış taleplerine karşı hukuki koruma sağlamak için bu dilekçeyi kullanabilir.
Kira tespit davası dilekçesinde, tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, mevcut kira sözleşmesinin tarih ve şartları, kira bedelinin tespitinin talep edildiği dönem ve gerekçeler açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, emsal kira bedellerine ilişkin bilgiler ve varsa destekleyici belgeler eklenmelidir. Dilekçe hazırlanırken, Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine uygunluk ve usule ilişkin gerekliliklere dikkat edilmelidir.
Kira tespit davası, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 344-345 hükümlerine dayanılarak sulh hukuk mahkemesinde açılır. 6325 sayılı Arabuluculuk Kanunu Madde 18/B uyarınca, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabuluculuğa başvurulması zorunludur. Dava açılmadan önce arabuluculuk süreci tamamlanmalı ve ilgili tutanak dilekçeye eklenmelidir.
EvrakAI ile kira tespit davası dilekçenizi hazırlamak oldukça kolay ve hızlıdır. Size yöneltilen soruları yanıtlayarak, yapay zekâ desteğiyle Türk hukuk diline uygun ve eksiksiz bir dilekçeye 30 saniyede sahip olabilirsiniz. Hazırladığınız belgeyi PDF, Word veya UYAP'a yüklenebilen UDF formatında indirebilirsiniz. Üstelik EvrakAI'da ilk üç belgeyi ücretsiz olarak oluşturabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Kira tespit davası dilekçesi hangi durumda hazırlanır?
Kira tespit davası dilekçesi, kira sözleşmesinin yenilenme döneminde kira bedelinin yeni dönem için belirlenmesini talep etmek isteyen kiraya veren veya kiracılar tarafından hazırlanır. Özellikle mevcut kira bedelinin güncel piyasa koşullarına göre düşük veya yüksek olduğu düşünüldüğünde bu dilekçe ile dava açılır.
Kira tespit davası dilekçesi nereye teslim edilir?
Kira tespit davası dilekçesi, 6100 sayılı HMK Madde 4 uyarınca sulh hukuk mahkemesine sunulur. Dilekçenin, yetkili ve görevli mahkemeye teslim edilmesi gerekmektedir.
Dava açmadan önce arabuluculuk zorunlu mu?
Evet, 6325 sayılı Arabuluculuk Kanunu Madde 18/B gereğince, 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira ilişkilerinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabuluculuğa başvurmak zorunludur. Arabuluculuk süreci tamamlanmadan mahkemeye başvuru yapılamaz.
Kira tespit davası dilekçesi hazırlanırken hangi bilgiler gereklidir?
Dilekçede tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, mevcut kira sözleşmesinin detayları, kira bedelinin tespitinin talep edildiği dönem ve gerekçeler yer almalıdır. Ayrıca emsal kira bedellerine ilişkin bilgiler ve arabuluculuk tutanağı da eklenmelidir.
Kira tespit davası için avukat tutmak zorunlu mu?
Kira tespit davası için avukat tutmak zorunlu değildir. Ancak sürecin usulüne uygun yürütülmesi için bir avukata danışmak faydalı olabilir.
EvrakAI'da kira tespit davası dilekçesi nasıl hazırlanır ve hangi formatlarda indirilebilir?
EvrakAI'da size yöneltilen soruları yanıtlayarak kısa sürede dilekçenizi oluşturabilirsiniz. Hazırladığınız belgeyi PDF, Word ve UYAP'a yüklenebilen UDF formatında indirebilirsiniz.
Bu şablon ile
- Türk hukuk sistemine uygun format
- Resmi dilde profesyonel belge
- PDF, Word ve UDF (UYAP) indirme
- Düzenleme ve önizleme
- 30 saniyede hazır
Bu belge şablonu genel bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Karmaşık hukuki durumlar için bir avukata danışmanız önerilir.