Emlak Komisyon Sözleşmesi

Emlak komisyon sözleşmesi, bir gayrimenkulün alım, satım veya kiralanması sürecinde emlak komisyoncusu (gayrimenkul danışmanı) ile mülk sahibi ya da alıcı arasında yapılan, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen resmi bir belgedir. Bu sözleşme, özellikle taşınmaz ticaretiyle uğraşanlar ve mülk sahipleri için önemlidir. Hem satıcılar hem de alıcılar, işlemlerini güvence altına almak ve komisyon bedelinin sınırlarını netleştirmek için bu belgeye ihtiyaç duyar.

Emlak komisyon sözleşmesinde tarafların kimlik bilgileri, taşınmazın açık adresi, komisyon oranı ve ödeme koşulları gibi temel bilgiler yer almalıdır. Ayrıca, sözleşmede tarafların yükümlülükleri, hizmetin kapsamı ve varsa özel şartlar açıkça belirtilmelidir. Hazırlık aşamasında, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun simsarlık hükümleri ve Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’teki komisyon üst sınırlarına dikkat edilmelidir.

Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için yazılı olarak düzenlenmesi gerekmektedir. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik, yetki belgesi bulunan emlakçılarla yazılı sözleşme yapılmasını zorunlu kılar ve komisyon oranlarına üst sınır getirir. Sözleşme taraflarca imzalandıktan sonra birer nüshası taraflarda kalır; resmi bir kuruma verilmesi gerekmeyip, uyuşmazlık halinde delil olarak kullanılabilir.

EvrakAI ile emlak komisyon sözleşmesini hazırlarken sadece gerekli soruları yanıtlamanız yeterlidir; yapay zeka, Türk hukuk diline uygun ve eksiksiz bir belgeyi 30 saniyede oluşturur. Hazırlanan belgeyi PDF, Word veya UYAP’a yüklenebilen UDF formatında kolayca indirebilirsiniz. EvrakAI üzerinden ilk 3 belgenizi ücretsiz hazırlayabilir, zamandan ve hatadan tasarruf edebilirsiniz.