Alt Kira Sözleşmesi

Alt kira sözleşmesi, bir kiracının kiraladığı taşınmazı veya bir bölümünü, kiraya verenin yazılı onayıyla üçüncü bir kişiye yeniden kiralamasını sağlayan resmi bir belgedir. Bu belge, özellikle işyeri veya konut kiralamalarında, mevcut kiracının taşınmazı başkasına kullandırmak istediği durumlarda kullanılır. Hem ana kiracı hem de alt kiracı için hak ve yükümlülüklerin net şekilde belirlenmesi açısından önemlidir.

Alt kira sözleşmesinde, kiralanan taşınmazın açık adresi, ana kiracı ve alt kiracının kimlik bilgileri, kira süresi, kira bedeli, ödeme şekli ve kullanım amacı gibi temel bilgiler yer almalıdır. Ayrıca, kiraya verenin yazılı rızasının alınmış olması ve bu rızanın sözleşmede açıkça belirtilmesi gerekmektedir. Sözleşme hazırlanırken tarafların hak ve yükümlülükleri ile taşınmazın kullanım sınırları, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili maddelerine uygun şekilde düzenlenmelidir.

Alt kira sözleşmesinin geçerli olabilmesi için, 6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu Madde 322 uyarınca kiraya verenin yazılı rızası şarttır. Sözleşmenin bir örneği taraflarda kalmalı ve gerektiğinde ispat aracı olarak kullanılmak üzere saklanmalıdır. Kira ilişkilerinden doğan uyuşmazlıklarda ise, 6325 Sayılı Arabuluculuk Kanunu Madde 18/B gereği, dava açmadan önce arabuluculuk yoluna başvurulması zorunludur.

EvrakAI ile alt kira sözleşmenizi hazırlamak çok kolaydır; size yöneltilen soruları yanıtladığınızda, yapay zeka Türk hukuk diline uygun ve eksiksiz bir belgeyi 30 saniyede oluşturur. Hazırladığınız sözleşmeyi PDF, Word veya UYAP'a yüklenebilen UDF formatında indirebilirsiniz. EvrakAI ile ilk üç belgenizi ücretsiz olarak oluşturabilir, işlemlerinizi hızlı ve güvenli şekilde tamamlayabilirsiniz.