Konut Kredisi Hesaplayıcı
Konut kredisi aylık taksit tutarını, toplam ödeme miktarını ve toplam faiz bedelini hesaplayın. Amortisman tablosu ile ödeme planınızı görüntüleyin.
Konut Kredisi Hesaplama
Bankadan kullanmak istediğiniz kredi tutarını giriniz.
Bankanızın sunduğu yıllık faiz oranını giriniz.
Konut Kredisi Hakkında Bilgi
Konut kredisi (mortgage), gayrimenkul satın almak amacıyla bankalardan kullanılan uzun vadeli bir kredi türüdür. Türkiye'de konut kredileri genellikle 120 ila 240 ay vadeli olarak kullandırılır.
Aylık Taksit = Kredi x [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1]
r = aylık faiz oranı, n = toplam taksit sayısı
Konut Kredisi Türleri
- Sabit faizli kredi: Tüm vade boyunca faiz oranı ve taksit tutarı değişmez. Ödemelerinizi önceden bilirsiniz.
- Değişken faizli kredi: Faiz oranı belirli periyotlarda piyasa koşullarına göre güncellenir. Düşük faiz dönemlerinde avantajlı olabilir.
Ek Maliyetler
- BSMV (Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi): Faiz tutarı üzerinden %15 oranında alınır.
- KKDF (Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu): Tüketici kredilerinde %15 oranında uygulanır.
- Dosya masrafı: Kredinin kullandırılması sırasında banka tarafından tahsil edilen masraftır.
- Ekspertiz ücreti: Gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi için ödenen ücrettir.
Erken Ödeme
Konut kredisinin tamamını veya bir kısmını vadesinden önce ödeyebilirsiniz. Erken ödeme halinde kalan anapara üzerinden faiz indirimi yapılır. Bankalar erken ödeme komisyonu talep edebilir, ancak bu oran yasal sınırlar dahilindedir.
Yasal Dayanak
6502 Sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun
Konut finansmanı sözleşmeleri 6502 sayılı Kanun'un 32-38. maddeleri arasında düzenlenmiştir. Tüketici, konut kredisi sözleşmesini imzalamadan önce bankanın sözleşme öncesi bilgi formu vermesi zorunludur.
Erken ödeme hakkı: Tüketici, konut kredisini vadesinden önce kısmen veya tamamen ödeme hakkına sahiptir. Erken ödeme komisyonu, kalan anapara üzerinden sabit faizli kredilerde %2'yi geçemez.
Cayma hakkı: Tüketici, sözleşmenin kurulmasından itibaren 14 gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin cayma hakkına sahiptir.
Önemli not: Bu hesaplayıcı bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kesin kredi koşulları için bankanıza başvurunuz.