Tapu Harcı Hesaplayıcı
Gayrimenkul alım-satım ve ipotek işlemlerinde ödenmesi gereken tapu harcını hesaplayın. 2026 yılı güncel oranları ile hesaplama yapın.
Tapu Harcı Hesaplama
Tapuda beyan edilecek satış bedelini giriniz.
Tapu Harcı Hakkında Bilgi
Tapu harcı, gayrimenkul alım-satım ve ipotek işlemlerinde devlete ödenen zorunlu bir harçtır. Satış işlemlerinde hem alıcı hem satıcı ayrı ayrı ödeme yapar.
Alıcı Harcı = Gayrimenkul Değeri x %2
Satıcı Harcı = Gayrimenkul Değeri x %2
Uygulamada genellikle toplam %4 harcı alıcı öder. Ancak yasal olarak her iki taraf da kendi payını (%2) ödemekle yükümlüdür. Tapuda beyan edilen değer, emlak rayiç bedelinin altında olamaz.
Yasal Dayanak
492 Sayılı Harçlar Kanunu
Tapu işlemlerine ilişkin harçlar, 492 Sayılı Harçlar Kanunu'na ekli (4) sayılı tarifede düzenlenmiştir. Gayrimenkul satışlarında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20 (yüzde 2) oranında tapu harcı alınır.
Satış işlemleri: Alıcı ve satıcı ayrı ayrı %2 oranında harç öder. Toplam oran %4'tür.
İpotek işlemleri: İpotek tesisinde borçlu taraf toplam harcı öder.
Önemli not: Bu hesaplayıcı bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kesin hesaplama için tapu müdürlüğüne başvurunuz.