Emlak Vergisi Hesaplayıcı
2026 yılı güncel oranlarıyla emlak vergisi hesaplaması yapın. Konut, işyeri, arsa ve arazi için emlak vergisini öğrenin.
2026 Yılı Emlak Vergisi Oranları
| Tür | Normal | Büyükşehir |
|---|---|---|
| Konut | Binde 1 | Binde 2 |
| İşyeri | Binde 2 | Binde 4 |
| Arsa | Binde 3 | Binde 6 |
| Arazi | Binde 1 | Binde 2 |
Emlak Vergisi Hesaplama
Belediyece belirlenen emlak vergi değerini giriniz.
Emlak Vergisi Hakkında Bilgi
Emlak vergisi, taşınmaz mal sahiplerinin her yıl belediyeye ödediği bir vergidir. 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na göre tahsil edilir.
Yıllık Emlak Vergisi = Gayrimenkul Vergi Değeri x Vergi Oranı
Nasıl Hesaplanır?
- Emlak vergisi, belediye tarafından belirlenen emlak vergi değeri üzerinden hesaplanır.
- Vergi değeri her 4 yılda bir genel beyan döneminde yeniden belirlenir.
- Ara yıllarda yeniden değerleme oranı yarısı kadar artırılır.
- Büyükşehir belediyesi sınırları içindeki gayrimenkuller için oranlar 2 katına çıkar.
Ödeme Zamanları
Emlak vergisi yılda iki eşit taksitte ödenir. Birinci taksit Mart, Nisan ve Mayıs aylarında, ikinci taksit Kasım ayı sonuna kadar ödenmelidir.
Sıkça Sorulan Sorular
Emlak vergisini kim öder?
Gayrimenkulün maliki (sahibi), varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa gayrimenkule malik gibi tasarruf eden kişi öder.
Emlak vergisi muafiyeti var mı?
Brüt 200 m²'yi geçmeyen tek konutu olan emekliler, engelliler, şehit yakınları, gaziler ve hiçbir geliri olmayanlar emlak vergisinden muaftır.
Yasal Dayanak
1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu
Türkiye sınırları içinde bulunan binalar ile arazi ve arsalar, bu kanun hükümlerine göre bina vergisi ile arazi vergisine tabidir.
Bu hesaplayıcı bilgi amaçlıdır. Kesin hesaplama için ilgili belediyeye başvurunuz.