Değerli Konut Vergisi Hesaplayıcı
Konutunuzun değerli konut vergisine tabi olup olmadığını öğrenin ve vergi tutarını hesaplayın. 2026 yılı güncel dilim ve muafiyet sınırları ile hesaplama yapın.
2026 Yılı Değerli Konut Vergisi Dilimleri
| Konut Değeri | Vergi Oranı |
|---|---|
| 17.711.000 TL'ye kadar | Muaf |
| 17.711.000 TL - 26.567.000 TL | Binde 3 |
| 26.567.000 TL - 35.425.000 TL | Binde 6 |
| 35.425.000 TL - Üzeri | %1 |
* Vergi, kademeli tarife ile her dilimin alt sınırını aşan kısım üzerinden hesaplanır.
Değerli Konut Vergisi Hesaplama
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen konut değerini giriniz.
Değerli Konut Vergisi Hakkında Bilgi
Değerli konut vergisi, Türkiye sınırları içinde bulunan mesken nitelikli taşınmazlardan, bina vergi değeri veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünce belirlenen değeri 17.711.000 TL'yi aşanlar için uygulanan bir vergidir.
Değerli Konut Vergisi Nedir?
7194 sayılı Kanun ile 2020 yılından itibaren uygulamaya konulan bu vergi, yüksek değerli konutlardan ek vergi alınması amacıyla getirilmiştir. Vergi, konut değerinden muafiyet sınırı düşüldükten sonra kalan tutar üzerinden ilgili dilime göre hesaplanır.
Kimler Öder?
- Türkiye sınırları içinde bulunan ve belirlenen değeri muafiyet sınırını aşan mesken nitelikli taşınmaz sahipleri.
- Birden fazla mesken nitelikli taşınmazı olanlar, en düşük değerli taşınmazı dışındaki tüm taşınmazlar için vergi öder.
Muafiyetler
- Tek konut sahibi: Türkiye sınırları içinde mesken nitelikli tek taşınmazı olanlar bu vergiden muaftır.
- Emekliler: Kendisi, eşi ve çocukları adına kayıtlı tek meskeni olan emekliler muaftır.
- Hiçbir geliri olmayanlar: Türkiye'de hiçbir geliri olmayan ve tek meskeni olan kişiler muaftır.
Beyan ve Ödeme
Değerli konut vergisi beyannamesi, ilgili yılın Şubat ayının 20. günü sonuna kadar verilir. Vergi, iki eşit taksitte (Şubat ve Ağustos) ödenir.
Yasal Dayanak
1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu (7194 Sayılı Kanunla Eklenen Maddeler)
Değerli konut vergisi, 1319 Sayılı Emlak Vergisi Kanunu'na 7194 Sayılı Kanun ile eklenen 42-49. maddeler kapsamında düzenlenmiştir. Mesken nitelikli taşınmazlardan değeri belirlenen tutarı aşanlar bu verginin mükellefidir.
Değer tespiti: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından belirlenen değer esas alınır. İtiraz süresi içinde dava açılabilir.
Önemli not: Bu hesaplayıcı bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kesin hesaplama için vergi dairesine başvurunuz.