Aidat Hesaplayıcı
Site veya apartman aidatınızı m² oranına ve arsa payı katsayısına göre hesaplayın. Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun hesaplama yapın.
Aidat Hesaplama
Tüm ortak giderlerin aylık toplamını giriniz (yönetici, temizlik, bakım, asansör, vb.).
Site veya apartmandaki tüm bağımsız bölümlerin toplam brüt alanını giriniz.
Tapudaki arsa payı katsayısı. Eşit paylaşım için 1 bırakınız.
Aidat Hesaplama Hakkında Bilgi
Kat mülkiyetine tabi binalarda ortak giderler, kat maliklerinin arsa payı oranında paylaştırılır. Aidat hesaplaması farklı yöntemlerle yapılabilir.
Aidat Hesaplama Yöntemleri:
- Arsa payı oranına göre: Tapudaki arsa payı oranına göre hesaplanır. Bu yöntem Kat Mülkiyeti Kanunu'nun esas aldığı yöntemdir.
- Eşit paylaşım: Tüm daireler eşit aidat öder. Kat malikleri kurulu kararıyla uygulanabilir.
- m² oranına göre: Daire büyüklüğüne göre oransal paylaşım yapılır. En yaygın kullanılan yöntemlerden biridir.
Ortak Giderler Nelerdir?
- Yönetici ücreti ve yönetim giderleri
- Temizlik ve güvenlik hizmetleri
- Asansör bakım ve onarımı
- Ortak alan elektrik, su ve doğalgaz giderleri
- Bahçe bakımı ve peyzaj
- Bina sigortası
- Genel bakım ve onarım fonları
Yasal Dayanak
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20
Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça, kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderlerine ve yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.
Aidat ödeme yükümlülüğü: Kat malikleri, kat malikleri kurulu kararıyla belirlenen aidatları zamanında ödemekle yükümlüdür.
Gecikme faizi: Zamanında ödenmeyen aidat borçlarına aylık %5 gecikme tazminatı uygulanabilir (KMK Md. 20).
Önemli not: Bu hesaplayıcı bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Kesin hesaplama için site yönetiminize danışınız.