Nasıl Çalışır?
Soruları Cevaplayın
Birkaç basit soruyu cevaplayın. Belgeniz kişisel bilgilerinize göre özelleştirilir.
AI Belgeyi Oluştursun
Yapay zeka, Türk hukuk sistemine uygun formatta belgenizi oluşturur.
İnceleyin ve İndirin
Belgenizi önizleyin, düzenleyin ve PDF, Word veya UDF (UYAP) formatında indirin.
Hukuki Dayanaklar
6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu
Madde 29
Ön sözleşme (satış vaadi) hükümleri
4721 Sayılı Türk Medeni Kanunu
Madde 706
Taşınmaz mülkiyetinin devri şekil şartları
1512 Sayılı Noterlik Kanunu
Madde 60/3
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin noter önünde düzenlenmesi zorunluluğu
2644 Sayılı Tapu Kanunu
Madde 26
Taşınmaz satışında tapu sicil müdürlüğü işlemleri
Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi Hakkında
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, bir taşınmazın ileride satılacağına dair taraflar arasında yapılan ve yasal olarak bağlayıcı bir taahhüttür. Genellikle gayrimenkul alım-satım sürecinde, tarafların satış işlemi gerçekleşmeden önce haklarını güvence altına almak için kullanılır. Alıcı ve satıcı, taşınmazın devri için şartları ve zamanı önceden belirlemek üzere bu sözleşmeye başvurur.
Bu sözleşmede tarafların kimlik bilgileri, taşınmazın açık tanımı, satış bedeli, ödeme koşulları, teslim tarihi, cezai şartlar ve kapora gibi detayların yer alması gerekir. Hazırlık aşamasında, taşınmazın tapu bilgileri, tarafların iletişim bilgileri ve varsa özel şartlar dikkatlice belirtilmelidir. Sözleşmenin geçerliliği için düzenleme şeklinde noterde yapılması zorunludur.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, noter huzurunda düzenleme şeklinde hazırlanmalı ve ardından tapu müdürlüğüne şerh edilebilir. Şerh işlemiyle birlikte sözleşme, tapu sicilinde beş yıl süreyle geçerli olur ve üçüncü kişilere karşı da hüküm ifade eder. Sözleşmeden doğan haklar ve yükümlülükler için kanunda belirtilen zamanaşımı süreleri uygulanır.
EvrakAI ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesini hazırlamak oldukça kolaydır; size yöneltilen soruları yanıtlayarak, Türk hukukuna uygun ve eksiksiz bir belgeyi 30 saniyede oluşturabilirsiniz. Hazırlanan sözleşmeyi PDF, Word veya UYAP'a yüklenebilir UDF formatında indirebilirsiniz. Ayrıca EvrakAI'da ilk üç belge ücretsiz olarak sunulmaktadır, böylece hızlı ve pratik şekilde işlemlerinizi başlatabilirsiniz.
Sıkça Sorulan Sorular
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi hangi durumlarda kullanılır?
Bu sözleşme, bir taşınmazın ileride satılmasının taahhüt edildiği durumlarda kullanılır. Genellikle gayrimenkul alım-satım işlemlerinde tarafların haklarını güvence altına almak amacıyla düzenlenir.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nerede ve nasıl düzenlenir?
Sözleşmenin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Noterde hazırlanan sözleşme, tapu müdürlüğüne şerh ettirilebilir.
Sözleşmede hangi bilgiler yer almalıdır?
Tarafların kimlik ve iletişim bilgileri, taşınmazın açık tanımı, satış bedeli, ödeme koşulları, teslim tarihi, kapora ve cezai şartlar gibi hususlar mutlaka belirtilmelidir. Ayrıca varsa özel şartlar da sözleşmeye eklenmelidir.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerliliği için nelere dikkat edilmeli?
Geçerlilik için sözleşmenin noter huzurunda düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Ayrıca tapuya şerh edilmesi, üçüncü kişilere karşı da koruma sağlar.
Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan haklar için zamanaşımı süresi nedir?
Sözleşmeden doğan talepler için Türk Borçlar Kanunu'nda öngörülen 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanır. Bu süre içinde haklar ileri sürülebilir.
EvrakAI ile taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl hazırlanır ve hangi formatlarda indirilebilir?
EvrakAI'da size yöneltilen soruları yanıtlayarak sözleşmenizi hızlıca oluşturabilirsiniz. Hazırlanan belgeyi PDF, Word ve UYAP'a yüklenebilen UDF formatında indirebilirsiniz.
Bu şablon ile
- Türk hukuk sistemine uygun format
- Resmi dilde profesyonel belge
- PDF, Word ve UDF (UYAP) indirme
- Düzenleme ve önizleme
- 30 saniyede hazır
Benzer Şablonlar
Bu belge şablonu genel bilgi amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliği taşımaz. Karmaşık hukuki durumlar için bir avukata danışmanız önerilir.