Aidat Ödeme İhtarnamesi

Aidat ödeme ihtarnamesi, site veya apartman aidatını ödemeyen kat maliklerine yönetim kurulu tarafından gönderilen resmi bir uyarı belgesidir. Bu belge, kat malikinin gecikmiş aidat borcunu ödemesi için son bir hatırlatma ve yasal takip öncesi zorunlu bir adım olarak kullanılır. Yönetici veya yönetim kurulu, 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak giderlerin tahsilinde bu ihtarnameyi düzenleyebilir.

Aidat ödeme ihtarnamesinde, borçlu kat malikinin adı-soyadı, bağımsız bölüm bilgileri, ödenmeyen aidat tutarı ve hangi dönemlere ait olduğu açıkça belirtilmelidir. Ayrıca, ödeme için tanınan süre ve ödemenin yapılacağı hesap bilgileri de yer almalıdır. Hazırlarken, borcun dayanağı olan işletme projesi ve yönetim kurulu kararlarına atıf yapılması, ihtarnamenin geçerliliği açısından önemlidir.

İhtarnamenin tebliği, genellikle borçlu kat malikine noter kanalıyla veya taahhütlü mektupla yapılır. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 35 ve Madde 37'ye göre, yöneticinin ortak giderleri takip etme ve kesinleşen işletme projesine dayanarak belge düzenleme yetkisi bulunur. Bu ihtarname, ileride başlatılabilecek icra takibi için de delil niteliği taşır.

EvrakAI ile aidat ödeme ihtarnamesi hazırlamak çok kolaydır; size yöneltilen birkaç soruyu yanıtladıktan sonra, yapay zeka Türk hukukuna uygun ve eksiksiz bir belgeyi 30 saniyede oluşturur. Hazırladığınız ihtarnameyi PDF, Word veya UYAP sistemine yüklenebilen UDF formatında indirebilirsiniz. Üstelik, EvrakAI'da ilk üç belge ücretsiz olarak sunulmaktadır.